アイムス福山壱番館

広島県福山市東深津町六丁目
山陽本線 / 福山駅徒歩27分
1997年築 / 8階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

56.3

割安

推定相場価格より8.2%割安

販価

相場

996

1,421

1,845

2,269

AI査定結果

推定相場価格

1,633万円

25.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,421万円〜1,845万円

22.2万円/㎡〜28.8万円/㎡

推定賃料

7.6万円

0.12万円/㎡

推定利回り

6.1%

最終更新日: 2026年3月1日

アイムス福山壱番館

1,499万円（23.4万円/㎡）/ 7階 / 64.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴26件の平均平米単価は19.5万円です。
閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/28	1,499万円	23.4万円	7階	64.07㎡	3LDK	南東
2026/02/27	1,499万円	22.3万円	7階	67.23㎡	3LDK	南東
2026/02/24	700万円	10.4万円	1階	67.23㎡	3LDK	南東
2026/01/27	1,099万円	16.3万円	7階	67.23㎡	3LDK	南東
2026/01/23	1,099万円	17.2万円	7階	64.07㎡	3LDK	南東
2025/10/17	1,180万円	16.5万円	3階	71.34㎡	3LDK	南東
2025/10/17	1,180万円	15.8万円	3階	74.52㎡	3LDK	南東
2025/08/31	1,280万円	17.9万円	3階	71.34㎡	3LDK	南東
2025/05/18	1,280万円	17.2万円	3階	74.52㎡	3LDK	南東
2025/04/06	1,380万円	18.5万円	3階	74.52㎡	3LDK	南東
2025/02/22	1,430万円	20.0万円	3階	71.34㎡	3LDK	南東
2025/02/05	1,430万円	19.2万円	3階	74.52㎡	3LDK	南東
2024/10/10	1,210万円	18.0万円	4階	67.23㎡	3LDK	南東
2024/03/16	1,270万円	19.2万円	8階	66.22㎡	3LDK	南東
2024/02/29	1,230万円	18.3万円	4階	67.23㎡	3LDK	南東
2024/01/27	1,300万円	19.6万円	8階	66.22㎡	3LDK	東
2023/11/25	1,350万円	20.4万円	8階	66.22㎡	3LDK	南東
2023/11/25	1,280万円	19.0万円	4階	67.23㎡	3LDK	南東
2023/11/20	1,370万円	20.7万円	8階	66.22㎡	3LDK	東
2023/10/31	1,350万円	20.1万円	4階	67.23㎡	3LDK	南東
2023/10/16	1,470万円	22.2万円	8階	66.22㎡	3LDK	東
2023/09/10	1,499万円	22.6万円	8階	66.22㎡	3LDK	南東
2023/09/07	1,550万円	23.4万円	8階	66.22㎡	3LDK	南東
2023/08/25	1,390万円	20.7万円	4階	67.23㎡	3LDK	南東
2023/07/01	1,570万円	23.7万円	8階	66.22㎡	3LDK	東
2023/06/16	1,599万円	24.1万円	8階	66.22㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は23.74万円です。
閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/28	アイムス福山壱番館福山市東深津町六丁目	福山駅27分	1,499万円	23.4万円	64.07㎡	3LDK	7階 / 8階建	南東	1997年	48戸	RC
2024/05/17	バルミー松永駅前福山市松永町四丁目	松永駅4分	1,970万円	27.1万円	72.78㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	1997年	77戸	SRC
2023/12/02	サーパス木之庄福山市木之庄町二丁目	福山駅25分	1,430万円	19.6万円	72.95㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	1995年	83戸	RC
2024/05/14	サーパス城北台福山市北本庄二丁目	備後本庄駅10分	1,690万円	21.5万円	78.64㎡	3LDK	8階 / 8階建	南西	2001年	44戸	RC
2025/07/10	アルファステイツ木之庄福山市木之庄町三丁目	福山駅16分	1,700万円	22.4万円	75.86㎡	3LDK	2階 / 5階建	-	2002年	44戸	RC
2025/03/02	アルファステイツ西町福山市西町二丁目	福山駅10分	1,650万円	23.5万円	70.29㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	2000年	61戸	SRC
2025/04/13	エバーグリーン福山西町福山市西町一丁目	福山駅9分	1,898万円	28.6万円	66.36㎡	2LDK+S	3階 / 12階建	西	1996年	33戸	SRC
2024/04/11	サーパス西桜町福山市西桜町二丁目	福山駅15分	1,580万円	20.8万円	75.84㎡	3LDK	4階 / 9階建	南	2001年	57戸	RC
2025/10/23	ヴェルパーク西桜町福山市西桜町一丁目	福山駅13分	1,849万円	25.9万円	71.31㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	1998年	23戸	RC
2024/12/13	サーパス旭通り福山市奈良津町一丁目	福山駅4分	1,350万円	23.5万円	57.51㎡	2LDK	2階 / 8階建	南	1994年	43戸	RC
2024/05/19	サンシティ城見町福山市城見町一丁目	福山駅6分	1,480万円	21.2万円	69.84㎡	3LDK	13階 / 14階建	南	1997年	33戸	SRC
2024/10/06	エバーグリーン霞町福山市霞町三丁目	福山駅10分	1,349万円	22.6万円	59.71㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	1996年	28戸	RC
2025/12/16	サンシティ霞町福山市霞町三丁目	福山駅13分	1,880万円	28.3万円	66.52㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	1994年	40戸	RC
2025/10/17	ダイアパレスプラザ本通り福山市笠岡町	福山駅9分	1,998万円	25.6万円	78.19㎡	4LDK	13階 / 15階建	西	1998年	70戸	RC
2024/04/15	ライオンズマンション福山参番館福山市草戸町二丁目	福山駅20分	1,750万円	26.0万円	67.2㎡	3LDK	3階 / 9階建	南	1994年	38戸	RC
2023/12/26	ローレルコート霞町中央公園福山市霞町一丁目	福山駅12分	1,710万円	23.2万円	73.77㎡	3LDK	7階 / 14階建	南東	2001年	49戸	SRC
2026/02/09	サントノーレ西深津福山市西深津町二丁目	福山駅29分	2,299万円	29.2万円	78.72㎡	3LDK	9階 / 9階建	南	2002年	31戸	RC
2023/07/19	エバーグリーン野上町ラ・フォーレ福山市野上町二丁目	福山駅22分	1,380万円	21.4万円	64.63㎡	3LDK	2階 / 11階建	南	1997年	40戸	RC
2025/07/26	ダイアパレスローズガーデン光南町福山市光南町二丁目	福山駅18分	1,400万円	21.3万円	65.68㎡	3LDK	10階 / 11階建	南東	1997年	28戸	RC
2025/07/26	アルファステイツ光南町II 福山市光南町二丁目	福山駅17分	1,850万円	28.8万円	64.13㎡	2LDK	12階 / 14階建	南	2002年	59戸	RC
2026/02/18	アルファステイツ光南町福山市光南町三丁目	福山駅21分	1,980万円	27.6万円	71.67㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	1996年	32戸	RC
2025/12/07	アルファステイツばら公園福山市花園町一丁目	福山駅23分	1,580万円	20.8万円	75.8㎡	2LDK	7階 / 11階建	南東	1996年	40戸	RC
2024/05/26	ラブリー日吉台福山市日吉台二丁目	東福山駅43分	1,199万円	19.4万円	61.71㎡	2LDK	7階 / 11階建	南西	1992年	90戸	RC
2026/02/24	サンシティ港町福山市港町一丁目	福山駅27分	1,550万円	20.5万円	75.72㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	2001年	22戸	RC
2026/02/06	ロイヤルビュー沖野上福山市沖野上町五丁目	福山駅31分	1,980万円	29.2万円	67.89㎡	3LDK	7階 / 10階建	南西	1997年	35戸	RC
2025/07/06	ダイアパレス福山港町弐番館福山市港町一丁目	福山駅25分	1,520万円	19.5万円	78.07㎡	4LDK	4階 / 9階建	南	2002年	16戸	RC
2023/06/15	ディアステージ沖野上福山市沖野上町五丁目	福山駅35分	1,996万円	25.2万円	79.05㎡	4LDK	1階 / 10階建	南西	2000年	29戸	RC
2025/12/19	アルファステイツ東深津福山市東深津町三丁目	東福山駅19分	1,590万円	20.9万円	76.02㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	1997年	43戸	RC
2023/07/28	サーパス蔵王公園福山市南蔵王町五丁目	東福山駅17分	2,080万円	26.3万円	79.16㎡	4LDK	3階 / 7階建	南東	2000年	25戸	RC
2023/06/16	港町ジー・アンド・ピー福山市港町二丁目	福山駅29分	1,280万円	18.0万円	70.95㎡	3LDK	7階 / 8階建	北東	1996年	33戸	SRC
2025/12/11	サーパス春日町福山市春日町五丁目	東福山駅15分	1,498万円	21.5万円	69.69㎡	3LDK	2階 / 6階建	南東	1997年	31戸	RC
2024/07/24	アルファステイツ南蔵王福山市南蔵王町六丁目	東福山駅10分	1,580万円	21.2万円	74.52㎡	3LDK	9階 / 14階建	南	1998年	64戸	SRC
2026/02/21	サンシティ南手城福山市南手城町一丁目	福山駅33分	2,099万円	29.0万円	72.27㎡	3LDK	6階 / 11階建	南	2001年	40戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は広島県で35.9%下落、福山市では15.6%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は福山市の平均と比較して8.8%割高です。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

広島県

20.9万円/㎡

前年比-35.9%

福山市

21.5万円/㎡

前年比+15.6%

マンション概要

マンション名	アイムス福山壱番館
所在地	広島県福山市東深津町六丁目
交通	山陽本線福山駅徒歩27分
築年月	1997年
階数	8階建
総戸数	48戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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